1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
26.4万円/㎡
前年比-19.7%
新潟市東区
25.6万円/㎡
前年比--
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サーパス中山
新潟県新潟市東区中山六丁目
信越本線 / 新潟駅 徒歩26分
1996年築 / 8階建 / 99戸 / SRC造
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価格偏差値
63.9
非常に割安
推定相場価格より14.3%割安
相場
1,634万円
24.2万円/㎡
1,131
1,466
1,801
2,137
AI査定結果
推定相場価格
1,634万円
24.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,466万円〜1,801万円
21.7万円/㎡〜26.6万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年1月14日
サーパス中山
1,400万円（20.7万円/㎡）/ 1階 / 67.61㎡ / -
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は27.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 1,400万円 | 20.7万円 | 1階 | 67.61㎡ | - | 南西 |
| 2026/01/11 | 2,690万円 | 37.9万円 | 5階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/20 | 2,690万円 | 37.9万円 | 3階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/08 | 1,740万円 | 25.6万円 | 2階 | 68.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/22 | 1,790万円 | 25.2万円 | 5階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 1,790万円 | 26.3万円 | 2階 | 68.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/13 | 2,090万円 | 29.4万円 | 8階 | 71.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/11 | 1,690万円 | 29.5万円 | 1階 | 57.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 1,300万円 | 18.3万円 | 8階 | 71.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 1,690万円 | 29.5万円 | 8階 | 57.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/13 | 1,790万円 | 31.2万円 | 1階 | 57.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/05 | 1,790万円 | 31.2万円 | 8階 | 57.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/09 | 1,690万円 | 23.8万円 | 8階 | 71.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/30 | 1,080万円 | 18.8万円 | 1階 | 57.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 1,630万円 | 22.9万円 | 8階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,750万円 | 24.6万円 | 8階 | 71.09㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は21.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | サーパス中山 新潟市東区中山六丁目 | 新潟駅26分 | 1,400万円 | 20.7万円 | 67.61㎡ | - | 1階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 99戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ダイアパレス大形本町 新潟市東区大形本町三丁目 | 大形駅23分 | 1,490万円 | 21.7万円 | 68.65㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 59戸 | RC |
| 2024/02/16 | グリーンタウン東新潟1号館 新潟市東区中島一丁目 | 東新潟駅5分 | 1,500万円 | 18.1万円 | 82.66㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/08 | グリーンタウン東新潟2号館 新潟市東区中島一丁目 | 東新潟駅3分 | 1,599万円 | 20.7万円 | 77.42㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 99戸 | RC |
| 2024/04/13 | アパガーデンコート東新潟 新潟市東区中島二丁目 | 東新潟駅1分 | 1,800万円 | 24.3万円 | 74.11㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 136戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で19.7%下落、新潟市東区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は新潟市東区の平均と比較して19.1%割安です。